小区停车位的收费标准究竟是由谁来定
法律主体性：住宅停车费有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两类费用的收费依据和收费主体不同。土地使用费征收主体是所有权人。土地所有者可以对占用土地的车辆收取土地使用费。管理费由物业收取。
小区停车费的征收权归谁所有？建筑物内地下车库的归属由建设单位与业主通过出售、赠与或者租赁方式约定。除非另有约定，车辆的所有权属于开发商。费用也属于开发商。
开发商或物业公司：规划建设小区时，需向相关部门申请建设停车场并获得批准。开发商或物业公司需要按照规定建设停车场并制定收费标准。
请问：小区停车费涨价是否需要物价局审批？
1、社区停车场收费需经物价局批准。停车费经物价局批准，有正规发票。所收取的费用属于所有业主。但如果小区投资建设过大，可以交由物业管理使用，但必须经物业委员会批准。
2、小区停车费收费标准不需要物价局批准文件，具体如下： 《草案》第四十三条规定：物业管理区域内公共场所车辆停放、充电和管理应当由业主大会决定。业主大会决定对车辆停车收费的，收费标准参照物价主管部门的规定确定。
3、法律分析：无需物价局批准文件。如果物业确实能够出示政府批准文件，那么收费行为本身就是合法的。至于是否可以收费，要看业主与物业公司签订的《物业服务合同》和《管理协议》中是否包含停车管理服务。
4、法律分析：住宅区停车费收费标准不需要物价局的批准文件。根据税法相关规定，物业公司向业主收取的停车费应计缴营业税，并主动开具服务业普通发票。
5、北京小区停车费涨价需办理以下手续：物业管理公司须向物价局申请，说明停车费上涨的原因、上涨幅度等。物价局应深入调查停车场收费情况，根据相关法律法规制定相应的停车收费标准。
6、法律分析：住宅区停车费收费标准不需要物价局的批准文件。法律依据：《物业服务收费管理办法》第十一条实行物业服务费包干制的，物业服务费由物业服务成本、法定税费和物业管理企业利润组成。
物业公司收取停车费的依据
1、征收社区停车费的法律依据是《民法典》的相关规定。由于业主对建筑物享有单独的所有权，并委托物业公司代理，物业公司可以收取停车场的代理费，所获得的收益应由业主分享。
2、法律分析：（1）管理服务人员费用； （二）停车位、车库公共设施、设备运行的能源消耗和维护费用； （3）清洁卫生费用； (4)订单维持费用； (5) 法定税费等。
3、车位费按照国家相关规定收取，由物业管理公司根据车位所属产权单位（如开发商、业主、业主委托的社区等）确定。管理）、位置、停车位面积等因素。
4、事实上，国家法律体系并没有统一规定停车费的收费标准。但国家对停车费收费标准有上限。停车费直接支付给小区物业管理公司。各物业公司可根据小区实际情况适当调整停车费征收标准。
5、按照规定办理相关手续后，物业公司经建设单位授权后，可以代建设单位向业主收取停车费。不过，此时的停车费标准并非由业主确定，而是由业主与施工单位在合同中约定。具体协议。
拍卖的车辆，拍卖以前车辆所产生的“天价停车费”具体由谁承担？
因此，竞买人认为，停车费不应由竞买人承担，而应直接从拍卖收益中扣除。如果拍卖收益不能完全从车辆产生的停车费用中扣除，竞买人应向转让方寻求补偿（车辆拍卖价格低于产生的天价停车费）。
法院拍卖车辆的停车费由谁承担？法院拍卖车辆的停车费，由行政机关承担。因交通事故被扣押车辆的，由交警大队委托停车场保管。扣押期间的车辆保管费由交警大队承担，不得由本人缴纳。
按理说，拍卖前的停车费应从拍卖价格中扣除，即应由申请人承担；拍卖后的费用由买受人承担。另外，还要看拍卖公告中是否明确停车费。一般来说，应该清楚如何付款。执行法院也存在疏忽、忘记的情况。
司法拍卖车辆一般停放在法院内，不收取停车费。
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